Ihr Nest am Wörthersee

Wenn Urlaub Zuhause wird.

Willkommen Zuhause

Verheißungsvoll und strahlend türkisblau findet sich im südlichsten Bundesland Österreichs ein besonderes Juwel – Der Wörthersee.

Sie sehnen sich nach einem Tapetenwechsel und einem schönen Fleck Erde um ihr Leben zu entschleunigen?

Eingebettet zwischen der Adria im Süden und den Alpen im Norden ist er der größte See Kärntens und nicht zuletzt aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage sowie seines Titels als wärmster Alpensee ein beliebtes Reiseziel.

Inmitten dieses Paradieses – gelegen zwischen Türkis und Blau, Stadt und Land – könnte Ihre Suche ein Ende finden.

Die Anlage

Insgesamt handelt es sich um 12 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, aufgeteilt in modernen, massiv gebauten Häusern in Einheiten die jeweils zwischen 50 und 120 m² Wohnfläche variieren.

Diese Wohnungen sind auf zwei kleinstrukturierte Häuser mit je sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Das erste Haus besteht aus drei Geschossen, auf denen sich pro Etage zwei Wohnungen finden, während das zweite Haus zweigeschossig ist und sich in je drei Wohnungen aufteilt.

Das Design wird dominiert von großzügigen Glasflächen, die die Sonne in Ihr Leben und Ihren Wohnraum bringen und die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lassen.

Haus 2 mit 6 Eigentumswohnungen

Lass die Sonne rein

Wahlweise muss man auf diesen Luxus auch im Badezimmer nicht verzichten, indem man die Option eines Tageslichtbads wählt.

Großzügige, zum Teil überdachte Terrassenanlagen laden zum Entspannen und Genießen des wunderbaren Ausblickes auf ein idyllisches Panorama, das auch den Pyramidenkogel beinhaltet, ein.

Optional gibt es die Möglichkeit einen lauschigen Garten sein Eigen nennen zu dürfen, sowie 15, mit Lift erschlossenen Tiefgaragenplätze sowie sechs Carports, die vor Ort auf ihren Einsatz warten. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Haus 1 mit 6 Eigentumswohnungen

Wohnen am Wasser – erfrischend anders

Zusätzlich zu den zahlreichen Verheißungen, die das türkisblaue Wasser des Wörthersees verspricht, wird es hier sicher nicht langweilig.

Die Gemeinde Krumpendorf hat sich als die Bewegungsarena am Wörthersee etabliert und bietet vielerlei Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung: diverse Arten von Wassersport, malerische Wege zum Laufen, Wandern oder Radfahren und auch vielfältige Events wie ‚WAKE THE LAKE‘ oder ‚Schwimmen statt Baden‘.

Wenn’s einmal weniger aktiv sein soll, schafft die Wörtherseeschifffahrt Abhilfe – von der Schiffsanlegestelle aus lässt sich der Wörthersee ganz entspannt vom Wasser aus erkunden.

Wörthersee

Zwischen Berg und See

Auch für ‚Landratten‘ ist das Angebot vielfältig und reicht von Bogenschießen über Yoga bis zum „Fitness & Vitalpark Krumpendorf“.

Auf rund 800m² hat man hier die Möglichkeit ein kostenloses Freiluft-Sportstudio zu nutzen – inklusive acht verschiedener Geräte zur Stärkung von Kreislauf, Koordination und Beweglichkeit.

Auch eine lokale Besonderheit – der ‚Yolates‘-Pfad bei der Waldarena. Ein spannender Mix aus Elementen von Yoga, Pilates, Meditation und weiteren, fernöstlichen Einflüssen lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein – zum Großteil mit Blick auf das tiefblaue Wasser.

Nicht nur für den Sommer hat die Gegend vielerlei Vorteile zu bieten, befindet man sich in Kärnten doch nie weit entfernt von Skipisten.

Wörthersee

Zwischen Stadt und Land

Lindwurm Klagenfurt

In nur wenigen Minuten ist das Zentrum von Krumpendorf zu erreichen, das über eine ausgeprägte Infrastruktur verfügt und eine perfekte Balance zum Leben zwischen Stadt und Land bietet.

Hier gibt es ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Bars und Cafés, gleichzeitig sind dazu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie ein Arzt zu finden.

Klagenfurt
Pyramidenkogel Klagenfurt

Auch in die Landeshauptstadt Klagenfurt ist es nicht weit und die rasche Erreichbarkeit der Autobahn lädt dazu ein, die Umgebung genauer zu erkunden.

Haus 1

Haus 1 mit 6 Wohnungen

Dieses Gebäude ist dreistöckig, auf jeder der Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten – jeweils mit Lift erschlossen.

Gekennzeichnet nicht zuletzt aufgrund der stufenförmigen Architektur trägt auch die Anordnung und Aufteilung der Fenster dazu bei, dass viel natürliches Licht in jede der Wohnungen strömen kann und so das Leben ihrer Bewohner erhellt.

Haus 2

Haus 2 mit 6 Wohnungen

Dieses Wohnobjekt besteht aus zwei Stockwerken, auf denen sich je drei Wohneinheiten befinden.

Auch in diesem Wohnkomplex spielt die Sonne eine zentrale Rolle – im Wohnraum wie in den Außenbereichen. Ihr Strahlen und ihre Wärme lassen sich nicht nur Indoor genießen, auch die Eigengärten im Erdgeschoss, sowie Terrassen und Loggien laden zum Verweilen und Genießen ein.

Haus 1
TOP 01
VERGEBEN
119,05 m²
EG
3 Zimmer
Terr.
43,31 m²
Gartenanteil
176,91 m²
TOP 02
VERGEBEN
99,99 m²
EG
2 Zimmer
Terr.
43,31 m²
Gartenanteil
136,12 m²
TOP 03
VERGEBEN
103,69 m²
1OG
2 Zimmer
Terr.
36,25 m²
TOP 04
VERGEBEN
83,56m²
1OG
2 Zimmer
Terr.
36,25 m²
TOP 05
VERGEBEN
77,92 m²
2OG
2 Zimmer
Terr.
39,62 m²
TOP 06
VERGEBEN
70,60 m²
2OG
1 Zimmer
Terr.
39,62 m²
Haus 2
TOP 07
VERGEBEN
74,86 m²
EG
2 Zimmer
Terr.
15,02 m²
Gartenanteil
129,33 m²
TOP 08
VERGEBEN
51,11 m²
EG
1 Zimmer
Log/Ter
13,20 m²
Gartenanteil
47,37 m²
TOP 09
VERGEBEN
75,96 m²
EG
2 Zimmer
Log/Ter
13,03 m²
Gartenanteil
158,23 m²
TOP 10
VERGEBEN
74,86 m²
1OG
2 Zimmer
Balk.
5,81 m²
TOP 11
VERGEBEN
51,11 m²
1OG
1 Zimmer
Logg.
5,60 m²
TOP 12
VERGEBEN
75,96 m²
1OG
2 Zimmer
Logg.
5,53 m²
Sonstige Dateien

Innenraum

Ganz nach Ihrem Geschmack.

So könnte Ihr neues Zuhause von innen aussehen!

Diese Innenraumperspektive zeigt TOP 5 des Hauses 1 und bietet einen Ausblick auf den Wohnraum inklusive der großzügigen Terrassenflächen.

Lageplan

Kontakt

Frau Edina Doljanac

e.doljanac@mrbau-immo.com

04276 37 130 340

Projektentwicklung und Ausführung

M&R Immo GmbH
M&R Gewerbepark 1
9560 Feldkirchen

www.mrbau-immo.com

office@mrbau-immo.com

04276 37 130 340